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Description

Réf : 10044
Réf 10044. CHALONS PROCHE GARE. Rare à Châlons : vaste maison familiale rénovée avec goût présentant 6 chambres.
Laissez-vous séduire par cette superbe demeure urbaine où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est une véritable invitation à la sérénité : ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le coeur de la maison : une pièce de vie de 60 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
Ses atouts majeurs un espace nuit de 6 chambres spacieuses réparties sur deux étages, offrant à chacun son intimité, 2 salles de bains modernes et un espace buanderie dédié pour une organisation parfaite.
Le "plus" secret : une magnifique terrasse avec une vue sur les toits de Châlons.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code Postal Internet
    51000
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    204.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1860

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5150 EUR
  • Surface de référence
    204.9

Châlons : maison de 9 pièces de 204m² , Chalons en champagne

€245 000 **
9 pièce(s) 205 m² Réf :  10044
1ter rue Léon Bourgeois
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
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506 m² Réf :  10040
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALESIA IMMOBILIER | Raison sociale : ALESIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 1ter rue Léon Bourgeois - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Siret : 40416499800027 | RCS : CHALONS EN CHAMPAGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50404164998 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 51012018000031005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande ETAPE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP1844 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante