• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 10023
Réf. 10023. VERTUS
Située dans la commune de VERTUS, cette maison de village atypique est un véritable coup de coeur ! Alliant charme et confort moderne, elle saura vous séduire par son volume surprenant tout au long de la visite.
Ce bien vous propose au rez de chaussée un salon, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger donnant accès sur les extérieurs ainsi qu'une dépendance aménagée pouvant offrir de multiples fonctionnalités (bureau, chambre d'amis, espace de rangement), wc et salle de douche.
Au 1er étage pour le coin nuit, vous disposerez de 3 chambres, une superbe salle de bain, un wc et de nombreux rangements de qualité. Le 2ème et dernier étage a été complétement aménagé en 4ème chambre ou pièce de vie supplémentaire pleine de charme.
Les amateurs de bons vins sauront apprécier son exceptionnelle cave champenoise. Et enfin vous profiterez de sa cour extérieure intimiste et d'un jardin surélevé, des plus agréable dès les beaux jours, bénéficiant d'une exposition idéale.
Pour le mode de chauffage, une pompe à chaleur air/air a été installée récemment, garantissant une consommation maitrisée et un confort optimal en toute saison. A découvrir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code Postal Internet
    51130
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    227600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface terrain
    283 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
  • Surface de référence
    169.3

VERTUS : Maison de village de 169m² sur 283m² de parcelle , Vertus

€227 600 **
6 pièce(s) 169 Réf :  10023
1ter rue Léon Bourgeois
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALESIA IMMOBILIER | Raison sociale : ALESIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 1ter rue Léon Bourgeois - 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Siret : 40416499800027 | RCS : CHALONS EN CHAMPAGNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR50404164998 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 51012018000031005 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 42 rue Grande ETAPE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP1844 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
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