Description

Réf : 9885

Réf. 9885. CHALONS CENTRE VILLE.
En exclusivité, découvrez dans un emplacement privilégié, en plein coeur du centre-ville, ce superbe duplex de 112 m² habitable qui allie avec raffinement espace, luminosité et confort.
Entièrement rénové, ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux et vous offre de jolies surprises. Une pièce de vie de 40 m², une cuisine équipée, 2 belles chambres avec de très beaux volumes, un espace bureau, et une grande salle de bains.
Le plus, si la famille s'agrandit : possibilité de créer une troisième chambre.
Une cave complète le bien.
Cet appartement rare offre une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, tout en bénéficiant de faibles charges et de la possibilité d'agrandir l'espace.
Laissez-vous séduire par son charme !
Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant des charges annuelles: 600 €

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement

Localisation

Code Postal Internet
51000
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
165200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR

Surfaces

Surface
112.53 m2
Surface terrain
169 m2

Extérieur

Année construction
1940

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR